• Bauherr: Investor
• Wohnflächen: 4.600 qm

Im zentrumsnahen Dortmunder Ortsteil "Gartenstadt" soll auf dem ursprünglich gewerblich genutzten Grundstück ein neues Herzstück entstehen.

Das neue Wohn- und Büroareal wird in Anlehnung an die vorhandene großbürgerliche Nachbarbebauung in das großzügige Gesamtgefüge eingegliedert. Die diversen Gebäudetypen mit den gestaffelten Gebäudehöhen und der großzügigen Freiraumplanung beleben und vervollständigen das bisher minder genutzte Gebiet.

Das Gesamtgrundstück ist in 3 Teilbereiche aufgeteilt. Den westlichen Auftakt bildet ein viergeschossiger Wohnkomplex mit eigener Tiefgarage.

Im östlichen Grundstücksbereich, welcher von der Kohlgartenstrasse erschlossen wird, fügt sich eine Gebäudekomposition von dreigeschossigen giebelständigen Einzelgebäuden ein. Die zwischengeschalteten Treppen- und Aufzugstürme mit überdachten Erschließungsbrücken verbinden die jeweiligen Gebäude miteinander. Im Innenbereich entstehen weitere zwei- bis dreigeschossige Stadthäuser. Die innere Erschließung ist grundsätzlich fußläufig geplant. Pflasterwege bieten jedoch die Möglichkeit der kurzfristigen Anlieferung. Eine Tiefgarage versorgt den gesamten Komplex mit den erforderlichen Stellplätzen. Die umfangreich begrünten Innenbereiche sind durch unterschiedlich genutzte Aufenthaltszonen gegliedert.

Das nordöstliche Eckgrundstück ist einem Bürogebäude vorbehalten. Durch seine prägnante Lage und die Viergeschossigkeit bildet das Gebäude einen gelungenen Abschluss und einen natürlichen Schutz für die angrenzenden Wohngebäude.